Il suffit de décrire votre projet immobilier sur la plateforme BANKET en quelques minutes. Vous renseignez des informations telles que le montant du projet, le type de bien, et votre solvabilité (revenus, charges ...). Après avoir décrit votre projet immobilier en 5 minutes sur la plateforme, vous visualisez une synthèse de toutes les informations qui seront envoyées aux banques. Vous avez la possibilité de modifier cette synthèse avant de la publier. Une fois validée, votre projet est transmis aux banques du marché. Les banques intéressées vous contactent ensuite directement pour la suite du processus. Tout cela reste 100 % gratuit.

Les banques consultent généralement les projets dans un délai de 24 à 72 heures. Cependant, cela ne signifie pas automatiquement qu'elles sont intéressées. Ce n'est qu'au moment où une banque télécharge votre dossier qu'elle vous contactera. Ensuite, c'est à vous et à la banque de discuter et de convenir des conditions du crédit. BANKET facilite la mise en relation avec la banque, à vous de la séduire pour finaliser l’accord.

Si aucune banque ne télécharge votre dossier, il est possible que votre profil ne corresponde pas aux critères des banques. Cela peut être dû à plusieurs raisons, telles que votre taux d'endettement, la stabilité de vos revenus ou le montant du prêt demandé. Pour améliorer vos chances, vous pouvez travailler sur l’évolution de votre profil bancaire en réduisant vos dettes, en augmentant votre apport personnel, ou en stabilisant vos revenus. Une fois ces ajustements faits, vous pourrez soumettre à nouveau votre projet et augmenter vos chances de recevoir des offres.

Jusqu’à 4 banques, y compris votre propre banque, peuvent télécharger votre dossier. L'objectif est de mettre en concurrence ces établissements, et notamment de mettre une certaine pression sur votre banque actuelle, afin qu'elle vous propose une offre particulièrement avantageuse.

Le taux d’intérêt immobilier est le pourcentage appliqué au montant emprunté pour financer un bien immobilier. Il représente le coût de l’emprunt et est inclus dans chaque mensualité. Ce taux peut être fixe (stable pendant toute la durée du prêt) ou variable (susceptible d’évoluer en fonction des marchés financiers).
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Les taux sont influencés par :

• Les taux directeurs des banques centrales (comme la BCE).

• L’inflation et la conjoncture économique.

• Le marché interbancaire et les indices comme l’Euribor.

• La durée du prêt et le profil emprunteur (revenus, apport personnel, stabilité professionnelle).

• La concurrence entre banques, qui peut faire baisser les taux pour attirer des clients.

Taux fixe : Reste inchangé pendant toute la durée du prêt. Il offre une sécurité et permet de prévoir des mensualités constantes.

Taux variable : Évolue selon un indice (comme l’Euribor). Il peut débuter plus bas qu’un taux fixe mais présente un risque d’augmentation. Certaines banques proposent des taux capés, limitant les hausses potentielles.

Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) permet de comparer le coût total du prêt entre différentes offres bancaires. Il inclut :

• Les intérêts bancaires.

• Les frais de dossier.

• Les assurances emprunteur.

• Les garanties (hypothèque ou caution).

Le taux d’usure est le taux maximum légal qu’une banque peut appliquer à un prêt. Il est fixé par la Banque de France et révisé tous les trimestres. Il protège les emprunteurs contre des taux abusifs. Si le TAEG dépasse ce plafond, le prêt est refusé.