Check liste d'une bonne visite d'un local commercial :
État du bâtiment :
Vérifiez l'état général du bâtiment, notamment l'état des murs, des plafonds, des sols et des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que le bâtiment est en bon état et qu'il ne nécessite pas de réparations coûteuses.
Emplacement :
Évaluez l'emplacement du bâtiment, notamment sa proximité avec les transports en commun, les routes principales, les commodités, etc. Assurez-vous que l'emplacement convient à votre entreprise et à vos clients.
Luminosité et aération :
Vérifiez la luminosité et l'aération de l'espace. Assurez-vous que l'espace est suffisamment éclairé et ventilé pour votre entreprise.
Commodités :
Évaluez les commodités disponibles dans le bâtiment, comme les toilettes, la cuisine, les espaces de stationnement, etc. Assurez-vous que ces commodités répondent aux besoins de votre entreprise et de vos employés.
Espace de stockage : Vérifiez si l'espace dispose de suffisamment d'espace de stockage pour vos produits, vos fournitures et vos équipements. Assurez-vous que l'espace de stockage répond à vos besoins actuels et futurs.
Coût : Vérifiez le coût total du loyer ou de l'achat du bâtiment, y compris les charges, les taxes foncières, les frais de maintenance, etc. Assurez-vous que le coût est abordable pour votre entreprise.
Vérifiez les normes de sécurité : Vérifiez si le bâtiment répond aux normes de sécurité en vigueur pour votre entreprise. Assurez-vous qu'il dispose des équipements nécessaires en matière d'incendie, de sécurité, etc.
Évaluez la concurrence : Vérifiez s'il y a d'autres entreprises concurrentes dans la même zone. Évaluez si cela peut être bénéfique ou préjudiciable pour votre entreprise.
Évaluez le potentiel de développement : Évaluez si le local commercial dispose d'un potentiel de développement pour votre entreprise. Par exemple, s'il y a des possibilités d'expansion ou de réaménagement à l'avenir.
Considérez les réglementations locales : Vérifiez si le local commercial est conforme aux réglementations locales en matière de zonage, de sécurité, d'accessibilité, etc.
Analysez les transports et les accès : Vérifiez les moyens de transports disponibles pour vous et vos employés, ainsi que l'accessibilité pour vos clients. Évaluez la distance de la zone de stationnement et les possibilités de transports en commun.
Évaluez l'image de l'emplacement : L'emplacement peut donner une image positive ou négative de votre entreprise. Évaluez si l'image de l'emplacement correspond à l'image que vous souhaitez donner à votre entreprise.
Évaluez la visibilité : Vérifiez si le local commercial est visible de la rue ou s'il est caché derrière d'autres bâtiments. Assurez-vous que votre entreprise peut être facilement repérée par les clients potentiels.
Considérez les conditions de location ou d'achat : Vérifiez les conditions de location ou d'achat proposées par le propriétaire. Évaluez si elles sont avantageuses pour votre entreprise et si elles répondent à vos besoins.
Analysez les charges : Vérifiez les charges liées au local commercial, telles que les taxes foncières, les frais de maintenance, les coûts de rénovation, etc. Assurez-vous que ces charges sont raisonnables et qu'elles correspondent à votre budget.
Évaluez les bruits environnants : Vérifiez s'il y a des bruits environnants, comme le bruit de la circulation, les bruits de construction, les bruits des voisins, etc. Évaluez si cela peut être préjudiciable pour votre entreprise ou pour vos employés.
Vérifiez la connectivité Internet : Vérifiez si le local commercial dispose d'une connectivité Internet de qualité. Assurez-vous que vous pouvez bénéficier d'une connexion Internet rapide et fiable pour mener vos activités professionnelles.
Analysez les aménagements possibles : Évaluez si le local commercial peut être aménagé selon vos besoins. Par exemple, s'il peut être divisé en plusieurs espaces, s'il peut être adapté pour accueillir des personnes à mobilité réduite, etc.
Évaluez les possibilités de stationnement : Vérifiez si le local commercial dispose de suffisamment d'espaces de stationnement pour vos clients et vos employés. Évaluez les coûts de stationnement pour vos clients et si l'emplacement est facilement accessible en voiture.
Considérez les partenaires potentiels : Si vous avez besoin de travailler avec d'autres entreprises pour votre activité, évaluez si le local commercial est proche de ces partenaires potentiels.
Vérifiez les horaires d'ouverture : Vérifiez les horaires d'ouverture du local commercial. Assurez-vous qu'ils correspondent à vos besoins professionnels et que vous pouvez y accéder aux horaires qui conviennent le mieux à votre activité.
Évaluez la concurrence : Évaluez la concurrence dans la zone où se situe le local commercial. Assurez-vous qu'il y a une clientèle suffisante pour votre entreprise et que vous pouvez vous démarquer de la concurrence.
Considérez les frais de déménagement : Vérifiez les frais liés à la relocation de votre entreprise dans le nouveau local commercial. Évaluez si ces frais sont abordables et si vous pouvez les inclure dans votre budget.
Évaluez la sécurité : Vérifiez les niveaux de sécurité du local commercial, notamment la sécurité physique du bâtiment, la présence de caméras de surveillance et de systèmes d'alarme. Assurez-vous que vous pouvez exercer votre activité commerciale dans un environnement sûr et sécurisé.
Vérifiez les normes environnementales : Vérifiez si le local commercial est conforme aux normes environnementales en vigueur. Assurez-vous que votre entreprise respecte les règles en matière de gestion des déchets, d'efficacité énergétique et d'émissions de gaz à effet de serre.
Considérez l'expérience client : Évaluez l'expérience client dans la zone où se trouve le local commercial. Assurez-vous que votre entreprise peut offrir une expérience client positive dans cette zone et que les clients potentiels peuvent facilement accéder à votre entreprise.
Vérifiez la conformité aux normes d'accessibilité : Vérifiez si le local commercial est conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Assurez-vous que votre entreprise peut accueillir toutes les personnes dans un environnement inclusif.
Liens utiles pour une bonne visite d'un local commercial
Choisir son local commercial
La sécurité dans les établissements recevant du public
