Région Auvergne Rhône Alpes - Département Drôme (26)
Courtier crédit immobilier - ROMANS-SUR-ISÈRE (26100)
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1. Attractivité économique : Romans-sur-Isère, située dans la Drôme, est connue pour son passé industriel et son savoir-faire dans la fabrication de chaussures de luxe, qui reste un secteur clé de l'économie locale avec des marques prestigieuses comme Clergerie. La ville a su diversifier son économie en se tournant vers d'autres secteurs, notamment l'agroalimentaire, la logistique et les services. Sa proximité avec Valence et la vallée du Rhône renforce son attractivité pour les entreprises et les professionnels, créant un marché immobilier dynamique pour les travailleurs locaux et pendulaires.
2. Ville résidentielle et en développement : Romans-sur-Isère est en cours de revitalisation avec plusieurs projets de réaménagement urbain visant à moderniser le centre-ville et à valoriser son patrimoine historique. Des initiatives de rénovation de bâtiments anciens et de création de nouveaux logements répondent à la demande croissante de logements modernes, tout en préservant l’authenticité de la ville. Ces projets offrent de nombreuses opportunités d’investissement immobilier, notamment dans la rénovation de biens anciens dans les quartiers historiques et la construction de nouveaux ensembles résidentiels.
3. Infrastructures de transport : Romans-sur-Isère bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa gare ferroviaire qui la relie rapidement à Valence et à Lyon. La ville est également située à proximité de l'autoroute A49, facilitant les déplacements vers Grenoble et les grandes villes de la région Rhône-Alpes. Cette connectivité en fait une ville attractive pour les actifs pendulaires cherchant à profiter d’un cadre de vie plus paisible tout en restant proche des pôles économiques majeurs.
4. Qualité de vie : Romans-sur-Isère offre un cadre de vie agréable, entre ville et campagne, avec un riche patrimoine architectural et des infrastructures modernes. Les bords de l'Isère, ses espaces verts comme le parc de la Monnaie, et ses équipements sportifs et culturels en font une ville prisée des familles et des jeunes actifs. La ville propose également une large offre culturelle, avec des événements réguliers et des musées qui attirent à la fois les habitants et les touristes. Son ambiance calme et son charme historique en font une destination prisée pour ceux qui recherchent une meilleure qualité de vie tout en restant à proximité de Valence.
5. Diversité des quartiers et du marché immobilier : Le marché immobilier de Romans-sur-Isère est diversifié, allant des appartements à rénover dans le centre historique aux maisons familiales dans les quartiers résidentiels périphériques. Les quartiers proches du centre-ville et des bords de l'Isère sont particulièrement recherchés, tandis que les zones en périphérie offrent des logements plus modernes et abordables. Cette diversité permet aux investisseurs de cibler différents types de locataires, notamment les familles, les retraités et les jeunes actifs à la recherche de logements accessibles tout en restant bien desservis par les infrastructures de transport.
6. Hausse des prix et potentiel de valorisation : Les prix de l’immobilier à Romans-sur-Isère sont en légère hausse, soutenus par les projets de rénovation urbaine et la demande croissante pour des logements dans une ville à taille humaine, proche de Valence. Les quartiers en cours de modernisation, notamment ceux du centre historique, offrent un bon potentiel de valorisation pour les investisseurs à la recherche de plus-values à moyen et long terme. La ville reste toutefois plus abordable que les grandes villes voisines, ce qui attire de plus en plus de personnes cherchant à s’établir dans une ville à la fois calme et dynamique.
7. Rendement locatif attractif : Romans-sur-Isère offre des rendements locatifs intéressants, en particulier grâce à la forte demande de la part des familles, des jeunes actifs et des retraités. Les biens situés dans des quartiers proches des transports, des commerces et des écoles sont très recherchés, garantissant un faible taux de vacance locative. Les investisseurs peuvent ainsi compter sur une rentabilité stable, surtout dans les secteurs bien desservis et en pleine modernisation, où la demande locative reste élevée.
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Je n'ai pas réussi à obtenir un financement bancaire mais les retours des banques m'ont permis de comprendre que mon dossier n'était pas assez complet pour intéresser une banque.
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Ma banque ne voulait pas me proposer un taux convenable. Je l'ai mise en concurrence sur Banket. J'ai jamais eu un taux aussi bas et dans ma propre banque qui m'a fait une super proposition. C'est super malin comme outil.
F.A.Q
Foire Aux Questions
Pour constituer un dossier complet sur BANKET IMMO, il est conseillé de rassembler les documents suivants avant de commencer :
Pièce d’identité : Une copie de votre carte d’identité ou passeport pour vous identifier.
Justificatifs de revenus : Vos trois dernières fiches de paie (ou bilans comptables si vous êtes indépendant), pour prouver votre capacité de remboursement.
Avis d’imposition : Votre dernier avis d’imposition pour vérifier votre situation fiscale.
Relevés bancaires : Vos trois derniers relevés de compte bancaire pour analyser vos habitudes financières.
Justificatif de domicile : Une facture récente (électricité, téléphone, etc.) ou quittance de loyer pour attester de votre adresse actuelle.
Éventuels documents relatifs à l'apport personnel : Si vous disposez d'un apport personnel, un justificatif des fonds disponibles.
Documents relatifs au projet immobilier : Si disponible, tout document concernant le bien (promesse de vente, descriptif du bien, etc.).
Non, vous ne pouvez pas être mis en relation avec les banques sans un compromis de vente signé. C'est un document essentiel que les banques exigent pour commencer à examiner votre dossier. Cependant, vous pouvez anticiper en constituant votre dossier sur BANKET IMMO et en téléchargeant les autres documents nécessaires. Dès que le compromis de vente est signé, vous pourrez le joindre et soumettre votre dossier complet aux banques. Cela vous permet de gagner du temps et d'être prêt dès que ce document est disponible.
Non, les banques n'examineront que les dossiers complets. Bien que certains documents soient facultatifs, nous vous recommandons vivement de fournir tous les éléments demandés pour maximiser vos chances de succès. Un dossier complet renforce votre crédibilité auprès des banques et accélère le processus de décision.
Non, une fois le dossier soumis aux banques, il ne peut plus être modifié, car il a été présenté à toutes les banques. Il est donc crucial de vérifier attentivement les informations de la synthèse avant la publication. Toutefois, puisque le dossier est anonyme, si aucune banque ne l’a téléchargé, vous avez la possibilité de le supprimer et de recommencer un nouveau dossier. Cela vous permet de corriger des informations si nécessaire, sans impact sur votre première soumission.
Vous recevrez une notification dès qu'une banque consulte et télécharge votre dossier. Cela signifie que la banque est intéressée par votre profil et qu’elle souhaite vous contacter pour discuter des modalités du crédit. Vous pourrez ensuite échanger directement avec elle pour ajuster les conditions du prêt. Toutes ces informations seront également visibles sur le tableau de bord de votre compte client, où vous pourrez suivre en temps réel l'évolution de votre dossier et les interactions avec les banques.
Si une banque vous propose des conditions qui ne correspondent pas à vos attentes, vous avez la liberté de négocier ou de refuser l’offre. Il est également possible de comparer avec d'autres offres disponibles sur la plateforme ou de continuer à chercher une banque qui propose des termes plus avantageux.
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