Courtier crédit immobilier - SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE (73300)

1. Attractivité économique : Saint-Jean-de-Maurienne, située au cœur de la vallée de la Maurienne en Savoie, est un pôle économique important pour l’industrie, notamment l’industrie de l’aluminium avec l’usine Trimet qui joue un rôle clé dans la région. La ville bénéficie également de son rôle stratégique comme carrefour alpin, ce qui en fait un point de passage important vers l’Italie via le tunnel du Fréjus. Saint-Jean-de-Maurienne est également un centre pour le tourisme, notamment grâce à sa proximité avec des stations de ski réputées comme Les Sybelles et Valloire, ce qui attire les travailleurs saisonniers, les touristes et les professionnels du secteur touristique.
‍
2. Ville résidentielle et en développement : Saint-Jean-de-Maurienne est en cours de transformation avec des projets de réaménagement urbain visant à améliorer la qualité de vie des habitants et à moderniser les infrastructures. La ville met en place des projets pour revitaliser son centre-ville et améliorer ses infrastructures touristiques, notamment en lien avec l’accueil de grands événements comme le passage du Tour de France, qui passe souvent dans la région. Ces projets de modernisation offrent des opportunités pour les investisseurs immobiliers, notamment dans les zones en cours de réhabilitation et les quartiers proches des services et des infrastructures touristiques.
‍
3. Infrastructures de transport : Saint-Jean-de-Maurienne est bien connectée grâce à sa gare ferroviaire qui propose des liaisons avec Chambéry, Lyon, et l’Italie. La ville est également située sur l’axe autoroutier de la Maurienne, l’autoroute A43, qui relie rapidement Saint-Jean-de-Maurienne à Chambéry, Lyon, et au tunnel du Fréjus menant à l’Italie. Avec la construction du futur tunnel de base du Lyon-Turin, qui renforcera les échanges transfrontaliers et dynamisera la région, la ville bénéficiera d’une attractivité accrue pour les actifs pendulaires et les entreprises cherchant à s’implanter dans un carrefour stratégique entre la France et l’Italie.
‍
4. Qualité de vie : Saint-Jean-de-Maurienne offre une qualité de vie agréable dans un environnement alpin exceptionnel. La ville est entourée de montagnes et se trouve à proximité de nombreuses stations de ski, ce qui permet aux habitants de pratiquer des activités de plein air toute l’année, comme le ski, la randonnée et le VTT. En tant que ville à taille humaine, elle propose des infrastructures locales de qualité, comme des écoles, des équipements sportifs et culturels, tout en étant proche des grandes villes grâce à ses connexions routières et ferroviaires. Ce cadre naturel et tranquille attire des familles, des jeunes actifs, et des retraités à la recherche d’un environnement paisible tout en restant bien connecté.
‍
5. Diversité des quartiers et du marché immobilier : Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Maurienne est varié, allant des maisons familiales dans des quartiers résidentiels calmes aux appartements dans des immeubles modernes ou à rénover dans le centre-ville. Les zones proches des infrastructures touristiques, comme les stations de ski environnantes, offrent également des opportunités pour des résidences secondaires ou des investissements locatifs saisonniers. Les investisseurs peuvent tirer parti d’une demande croissante de logements saisonniers et de résidences principales, en particulier dans les quartiers en développement ou à proximité des services.

6. Hausse des prix et potentiel de valorisation : Les prix de l’immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne restent relativement abordables par rapport aux autres villes de la Savoie, mais ils connaissent une hausse progressive en raison de la modernisation urbaine et de la demande croissante pour des logements dans cette ville stratégique. Le potentiel de valorisation est particulièrement fort dans les quartiers en développement, en particulier ceux proches des infrastructures touristiques ou des projets d’amélioration urbaine. Avec le futur tunnel Lyon-Turin, l’intérêt pour la région devrait augmenter, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour les investisseurs à moyen et long terme.

7. Rendement locatif attractif : Saint-Jean-de-Maurienne offre des rendements locatifs attractifs grâce à la demande de logements pour les saisonniers, les travailleurs pendulaires, et les touristes. Les biens situés près des stations de ski, des services locaux, ou des infrastructures touristiques sont particulièrement recherchés. La demande pour des résidences secondaires et des locations saisonnières est élevée, notamment en hiver, ce qui garantit aux investisseurs une bonne rentabilité. La proximité avec les stations de ski et les projets d’infrastructures renforcent encore l’attrait de la ville pour les investisseurs immobiliers cherchant une rentabilité stable et durable.

‍

‍