Région Auvergne Rhône Alpes - Département Rhône (69)
Courtier crédit immobilier - VILLEURBANNE (69100)
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5 minutes : C’est le temps nécessaire pour soumettre votre dossier de crédit immobilier, accompagné de tous les documents requis, via la plateforme en ligne ou directement à votre conseiller bancaire. Assurez-vous que tous les justificatifs (revenus, pièces d'identité, relevés bancaires) sont complets pour éviter des retards.
48 heures : En moyenne, c’est le délai dont la banque a besoin pour télécharger et traiter votre dossier initial. À ce stade, un conseiller bancaire vous contactera pour discuter des prochaines étapes ou pour demander des documents complémentaires, si nécessaire.
15 jours : Ce délai correspond à l'instruction complète de votre dossier par la banque. Pendant cette période, la banque analyse votre capacité d'emprunt, évalue les risques et prépare l'offre de prêt.
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1. Attractivité économique : Villeurbanne bénéficie de sa proximité immédiate avec Lyon, l'un des pôles économiques les plus dynamiques de France. En tant que voisine directe, Villeurbanne profite d'un environnement industriel et économique diversifié, notamment dans les secteurs du numérique, de la santé et de la recherche, attirant ainsi entreprises et travailleurs. Cet essor économique soutient une population active croissante et de nombreux étudiants.
2. Ville universitaire et culturelle : Villeurbanne est également un centre universitaire en plein développement, bénéficiant de la présence d'importants établissements d'enseignement supérieur, comme l'INSA Lyon et l'Université Claude Bernard. Avec une population étudiante conséquente, la demande locative reste forte, en particulier pour les petites surfaces, assurant une stabilité du marché immobilier.
3. Infrastructures de transport : Villeurbanne est bien desservie par les transports en commun de la métropole lyonnaise. Ses lignes de métro, tramways et bus facilitent les déplacements vers Lyon et au sein de la ville. De plus, sa proximité avec la gare de la Part-Dieu, hub ferroviaire européen, et l'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry renforce son attractivité pour les professionnels et les entreprises.
4. Qualité de vie : Villeurbanne offre une qualité de vie appréciée de ses habitants, avec de nombreux espaces verts tels que le parc de la Tête d'Or à proximité, un cadre urbain dynamique et une richesse culturelle marquée par des institutions comme le Théâtre National Populaire. Cette combinaison de vie culturelle, de services de proximité et d'accessibilité en fait un choix de vie prisé pour concilier vie professionnelle et bien-être personnel.
5. Diversité des quartiers et du marché immobilier : Villeurbanne propose une grande variété de quartiers attractifs pour l'investissement immobilier, du quartier des Gratte-Ciel en pleine rénovation, à des secteurs résidentiels plus calmes comme Cusset ou Charpennes. Chacun de ces quartiers présente des opportunités distinctes en termes de rentabilité locative et de potentiel de valorisation à long terme.
6. Hausse des prix et potentiel de valorisation : Le marché immobilier à Villeurbanne connaît une progression régulière, portée par sa situation stratégique et le développement continu de ses infrastructures. Bien que les prix y soient encore plus accessibles que ceux de Lyon, les prévisions démographiques et économiques laissent entrevoir une valorisation intéressante des biens à moyen et long terme.
7. Rendement locatif attractif : Grâce à une forte demande locative, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs, le taux de vacance à Villeurbanne est particulièrement bas. Les loyers y sont compétitifs et garantissent de bons rendements, surtout dans des quartiers en plein développement comme les Gratte-Ciel.
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alors, on s'est acheté une cuisine !"
Ils racontent leur expérience
Hello ! 14h27 dossier en ligne, 14h36 dossier consulté, 14h37 dossier téléchargé, 14h43 appel de la banque... On tient le record ? Merci beaucoup !!
Banket c'est super simple et c'est super facile d'utilisation. Y'a une banque qui m'a contacté au bout de 24h. Je recommande.
J'ai connu Banket grâce à mon expert-comptable qui m'a aidé à remplir mon dossier. Grâce à Banket, j'ai pu remettre en concurrence ma banque, avec laquelle je ne m'entendais plus. Ça m'a pris, seulement, 5 min.
Je n'ai pas réussi à obtenir un financement bancaire mais les retours des banques m'ont permis de comprendre que mon dossier n'était pas assez complet pour intéresser une banque.
Super outil. J'avais du mal à présenter mon projet de façon simple et claire. Banket m'a permis d'éviter la 1ère rencontre avec les banquiers. Je sais que s'ils m'appellent, c'est qu'ils sont intéressés.
J'adore le principe de l'anonymat, mon projet a été jugé seulement sur son contenu. Aucun préjugé lors de la mise en contact.
Ma banque ne voulait pas me proposer un taux convenable. Je l'ai mise en concurrence sur Banket. J'ai jamais eu un taux aussi bas et dans ma propre banque qui m'a fait une super proposition. C'est super malin comme outil.
F.A.Q
Foire Aux Questions
Pour constituer un dossier complet sur BANKET IMMO, il est conseillé de rassembler les documents suivants avant de commencer :
Pièce d’identité : Une copie de votre carte d’identité ou passeport pour vous identifier.
Justificatifs de revenus : Vos trois dernières fiches de paie (ou bilans comptables si vous êtes indépendant), pour prouver votre capacité de remboursement.
Avis d’imposition : Votre dernier avis d’imposition pour vérifier votre situation fiscale.
Relevés bancaires : Vos trois derniers relevés de compte bancaire pour analyser vos habitudes financières.
Justificatif de domicile : Une facture récente (électricité, téléphone, etc.) ou quittance de loyer pour attester de votre adresse actuelle.
Éventuels documents relatifs à l'apport personnel : Si vous disposez d'un apport personnel, un justificatif des fonds disponibles.
Documents relatifs au projet immobilier : Si disponible, tout document concernant le bien (promesse de vente, descriptif du bien, etc.).
Non, vous ne pouvez pas être mis en relation avec les banques sans un compromis de vente signé. C'est un document essentiel que les banques exigent pour commencer à examiner votre dossier. Cependant, vous pouvez anticiper en constituant votre dossier sur BANKET IMMO et en téléchargeant les autres documents nécessaires. Dès que le compromis de vente est signé, vous pourrez le joindre et soumettre votre dossier complet aux banques. Cela vous permet de gagner du temps et d'être prêt dès que ce document est disponible.
Non, les banques n'examineront que les dossiers complets. Bien que certains documents soient facultatifs, nous vous recommandons vivement de fournir tous les éléments demandés pour maximiser vos chances de succès. Un dossier complet renforce votre crédibilité auprès des banques et accélère le processus de décision.
Non, une fois le dossier soumis aux banques, il ne peut plus être modifié, car il a été présenté à toutes les banques. Il est donc crucial de vérifier attentivement les informations de la synthèse avant la publication. Toutefois, puisque le dossier est anonyme, si aucune banque ne l’a téléchargé, vous avez la possibilité de le supprimer et de recommencer un nouveau dossier. Cela vous permet de corriger des informations si nécessaire, sans impact sur votre première soumission.
Vous recevrez une notification dès qu'une banque consulte et télécharge votre dossier. Cela signifie que la banque est intéressée par votre profil et qu’elle souhaite vous contacter pour discuter des modalités du crédit. Vous pourrez ensuite échanger directement avec elle pour ajuster les conditions du prêt. Toutes ces informations seront également visibles sur le tableau de bord de votre compte client, où vous pourrez suivre en temps réel l'évolution de votre dossier et les interactions avec les banques.
Si une banque vous propose des conditions qui ne correspondent pas à vos attentes, vous avez la liberté de négocier ou de refuser l’offre. Il est également possible de comparer avec d'autres offres disponibles sur la plateforme ou de continuer à chercher une banque qui propose des termes plus avantageux.
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