Introduction
Vous avez un CDI, un apport personnel confortable, pas de crédit en cours, et un projet immobilier clair ? Félicitations, vous faites partie des profils bancables. Ceux que les banques aiment, que les conseillers veulent capter, et pour lesquels les conditions sont en général avantageuses.
Et pourtant, même avec un dossier simple, on vous recommande souvent de passer par un courtier. Pour gagner du temps. Pour obtenir un meilleur taux. Pour ne pas "se tromper". Mais est-ce encore justifié en 2025 ? Ou est-ce devenu une étape coûteuse… et inutile ?
C’est ce que nous allons décrypter ici : ce qu’est un profil simple et solide, pourquoi il n’a pas besoin d’un courtier, et comment Banket Immo vous permet de gérer votre prêt vous-même, sans rien sacrifier.
1. C’est quoi un dossier simple et bancable ?
Dans le monde du crédit immobilier, il existe des profils qui mettent immédiatement les banques en confiance. On parle alors de dossiers simples ou de profils bancables. Ce sont des emprunteurs qui, sans artifice, remplissent naturellement tous les critères de validation utilisés par les établissements prêteurs. Et quand vous correspondez à cette catégorie, votre dossier n’a pas besoin d’être "défendu"… il se vend tout seul.
Mais concrètement, qu’est-ce qui fait d’un dossier un profil “simple” ? C’est d’abord la stabilité professionnelle : un CDI à temps plein depuis plus d’un an, dans un secteur non à risque, rassure immédiatement la banque. Ensuite, une gestion bancaire saine : pas de découverts, pas de crédits conso, des relevés propres, et un reste à vivre suffisant.
L’apport personnel joue aussi : dès qu’on dépasse 10 à 15 % du montant total de l’opération, le profil gagne encore en fiabilité. Et enfin, le projet lui-même : un achat en résidence principale, dans l’ancien ou le neuf, sans complexité juridique, sans SCI, sans travaux lourds, reste un classique que toutes les banques savent traiter rapidement.
Généralement, cela correspond à un emprunteur :
- En CDI depuis plus d’un an
- Sans crédit à la consommation
- Avec un apport d’au moins 10 %
- Dont le projet est clair : résidence principale, sans travaux complexes
- Avec une épargne de sécurité et une gestion de compte irréprochable
👉 Avec Banket Immo, si vous présentez ce type de profil, vous obtenez immédiatement un score de faisabilité élevé, basé sur vos données réelles. La plateforme vous permet de mettre en valeur vos forces, sans devoir les expliquer à un intermédiaire. Vous montez un dossier propre, professionnel, prêt à être publié aux banques compatibles. C’est vous qui choisissez à qui vous le soumettez. Et vous n’avez besoin de personne pour le faire à votre place.
2. Le rôle du courtier devient secondaire avec un dossier simple
Le rôle du courtier est d’optimiser la présentation d’un dossier, de compenser des points faibles, ou de négocier des conditions quand le profil est fragile. Dans le cas d’un dossier simple, il n’a presque rien à corriger.
Et pourtant, il applique les mêmes frais, propose les mêmes banques partenaires, et prend un pourcentage sur un travail minimal. Il joue plus le rôle de messager que de stratège. Et dans la majorité des cas, le taux qu’il obtient est le même que celui que vous auriez pu avoir seul… voire parfois moins bon.
👉 Banket Immo vous évite cet intermédiaire inutile. Vous créez un dossier aussi propre que celui d’un courtier, vous le publiez à des banques ciblées, et vous gardez 100 % des gains réalisés.
3. Un profil simple mérite un process simple, pas une usine à gaz
Avec un courtier, même pour un dossier simple, le processus reste lourd : rendez-vous, pièces à envoyer, mandat à signer, attente de relances, réception de retours filtrés, manque de transparence… Tout cela pour un projet qui n’a rien de complexe.
Pourquoi ne pas simplifier ce qui est déjà fluide ? Pourquoi payer quelqu’un pour faire ce que vous pouvez faire… en mieux ?
👉 Banket Immo, c’est la version digitale et directe du financement immobilier. En 30 minutes, votre dossier est prêt, structuré, validé. Vous le publiez, vous recevez des réponses en direct, et vous négociez vous-même si besoin – sans barrière, sans friction.
4. L’économie est réelle : pas de frais, pas de commission
Les frais de courtage sur un prêt de 250 000 € peuvent facilement grimper à 3 000 €, même si vous avez un dossier parfait. C’est le paradoxe : plus votre dossier est simple… plus le courtier est rentable (pour lui).
Avec un bon profil, vous n’avez pas besoin de payer pour obtenir un bon taux. Les banques se battent déjà pour vous. Ce que vous devez faire, c’est cibler les bonnes, comparer, et choisir.
👉 Banket Immo vous permet de faire exactement ça – gratuitement. Pas de mandat, pas de frais, pas de piège. Juste un outil qui vous rend aussi efficace qu’un courtier… sans vous facturer.
Conclusion
Un dossier simple, c’est un privilège dans un marché de plus en plus exigeant. Mais ce privilège ne devrait pas être exploité à vos frais. Aujourd’hui, les banques sont prêtes à financer les profils solides rapidement, avec de bonnes conditions. Vous n’avez pas besoin d’un intermédiaire pour leur dire oui.
Avec Banket Immo, vous faites tout ce que ferait un courtier. Mais mieux, plus vite, et sans rien payer. Vous avez un bon dossier ? Montrez-le, publiez-le, signez. C’est aussi simple que ça.
En 2025, le luxe ce n’est pas d’avoir un courtier. C’est de ne plus en avoir besoin.
